백운밸리 근생

백운호수의 명소가 될 것입니다.

골조공사 tip

건축을 하다 보면 처음 계획보다 가변성이 항상 존재 합니다.
이 가변성을 최소화 하려면
허가 도면되로 짓게 되는 경우 문제가 없지만 ,,,
시공 도중 건축주님의 생각이 바뀌시면(거의 대부분 수정을 원하십니다)
거기에 맞추어 건축하려면
설계변경을 해야 할때도 있고 ?
그때마다 설계변경비용이라고 적지 않은 돈이 청구 됩니다.
처음 짓다보니 건축주는 건축법을 모르고 시군구 마다
건축 조례가 조금씩 다르니
속수 무책일수 밖에 없죠,
설계변경사항에 해당 되지 않는 경우도 많죠.(양심)
허가 도면을 가지고 오셔서 아주 사소한 부분을 바꾸고 싶은데
당 건축사에게 문의 하니 추가 설계 비용을 요구 하더랍니다.
이미 설계비를 거의 완불을 한 상태고
이러지도 저러지도 못하는 안타까운 상황을 많이 봤읍니다,
아직도 울나라는
설계는 현장 지역 근처 설계사무실에서 설계 하시는게 그나마 유리한게 현실이지만.
첫째 설계사를 둘째 시공자를 셋째 이웃들을  잘 만나야 합니다.
제일 좋은 방법은 시공자를 많나서 설계자를 소개 받는 것도 좋은 방법입니다.

골조공사비용

예비건축주 분들이 알아야 할 골조공사의 비용에 관해 알기 쉽게 정리해 봤읍니다
철근콘크리트 구조 중소 규모 골조공사를 시공함에 있어 시공업자의 축적된 기술력외
공사비에 영향을 미치는 요소들 ,,,

가,현장 여건

나,건축면적 (한바닥 면적)
다,층수

라,층고 및 구조방식 ( 벽식구조 / 라멘식 구조/지하층)

마,평면과 단면의  굴곡 횟수 (사선이나 곡선 혹은 마름모,베란다,파라펫 ,,,)

바,실내 벽체 마감 (견출 / 미장 / 떡가베 / 비내력벽 조적 ,,,)

사,기초(footing) (줄기초,통기초,동결선외부지중보,기초내정화조구조물 합병시공,,,)

사,지붕의 모양 ( 평 슬라브 / 경사 지붕 / 다락있는 경사 지붕)

자,단열의 방식과 종류 ( 선시공 / 비드법네오폴,경질우레탄보드 ,열반사단열재,,,)

골조공사

,도

줄기초 거푸집 해체후 되메우기전
안에 들어 있는 자재는 실링바로 묶어 백호로 들어 낸 다음 작업예정입니다.

1층 바닥 레벨 맞추어 네모도 작업 .
저기 박힌 각재위에서45센티 올라 오는 부분이 1층 바닥 f.l입니다.

 외부와 접하는 내부 벽체엔 단열재 100미리 설치후  되메우기
벽에 붙어 있는 단열재는 1종 일반 스치로폴 100미리를 사용
(참고로 단열재는 1종보다 2종이 좋은 겁니다.)
붙은 단열재 높이가 되메우기 레벨이기에 배관 매립후 평토작업한후
저위에 일반 100미리 단열재가 올라 타고 그위에 1층 바닥 배근

철근은 간격에 맞게 철근 받침대(스페샤)는 일정한 간격으로 타설시 상부근과 하부근 간격을
유지해 줘야 한다.
 지표면이므로 혹시 모를 습을 방지하기 위해 비닐 시공후 단열재를(100T) 설치했읍니다.
외부와 개방된 발코니 부분은  필히 바닥을 down

비닐 설치한 모습

벽체철근 조립 전 단열재 시공 확인 후 작업
건축에 있어 단열은 아주 중요하기에 네오폴(2종가등급)을 사용했읍니다.
형틀외부 벽체에 단열재를 설치할때간극이 발생 하지 않게 밀착 시공해야 합니다.

시공하다 보면 ,,,
단열재의 정확한 각이 나오지 않을 때가 있습니다.
그때는 폼충진재로 충분히 사춤해주면 좋습니다.
좋은 재료라도 시공이 잘못되면 소용 없겠죠.

기초공사

 터파기 및 잡석 다짐 줄기초를 위한 버림 콘크리트 타설
전체를 덜어내고 나중 6w장비로  되메우기 할때  흙다짐이  효과적일뿐 아니라
하수 오수 배관설치시 구배를 보다 정확하게 잡을수 있다.
물론 이런 되메우기 방법은 바닥 면적이 조그만 할때만 효과 적이다.
수도 배관과 접지 미리 매입도 체크

 줄기초 두께300미리 동결선 1미터이상 확보하고 con`c레벨을 체킹
타설시 바이브레이타 작업 체크

다음은 철근조립과 단열재의 올바른 시공 방법에 대해 게제 하겠읍니다.
감사합니다*^^*